台中11期豪宅-家行0926865342

新案均以3~4房格局大樓為主，如「惠宇仁美」為48~68坪

台中市洲際棒球場位於北屯區崇德路、環中路口，以棒球雙縫線的鋼構拱形為主體意象，是台中市的地標建築之一，周邊屬於規劃中的14期重劃區，並鄰接11期重劃區，生活圈目前以11期為主要區段。
洲際棒球場附近文教設施有四張犁國中、四張犁國小、四張犁圖書館與明星學校仁美國小等，崇德路、四平路有錦村市場、四張犁黃昏市場與超商，日常生活採買機能齊全。

環中路建設添利多

環中路目前有台中生活圈2號道施工，未來全線通車後，將形成大台中地區環狀道路，環中路開通後，棒球場周邊生活圈進入市中心更便利，各種重大建設利多的因素，逐漸提升附近環境品質，過去較少出現的大樓產品也開始推出。
該區段以屋齡10年內、地坪25~30坪的透天別墅為主力產品，總價1600~2500萬元，面寬4.5~6米，但交易主力為10年內大樓，坪數50~80坪、格局多為3~4房，每坪24萬元起，購屋族群多為自住，年齡層約25~45歲。

豐樂路及昌平路周邊，有不少屋齡20年以上的透天住家，地坪20~30坪，面寬4.5~5.5米，總價1200萬元以上，部分位於主要幹道旁的透天住家，具有店面效益，總價可達1800萬元。
因周邊可開發土地逐年減少，近年新推案多為45坪以上、3~4房格局的大樓產品，如位於崇德路的新大樓案「惠宇仁美」為地上21樓，規劃48~68坪、3~4房，每坪24~28萬元。

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惠宇仁美

單價：每坪24~28萬元
坪數：48~68坪
戶數：156戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上21樓、地下4樓
停車位：平面車位80~120萬元
方位：東西向
GPS座標：經度：120゜41′10〞緯度：24゜11′47.2〞
洽詢電話：0926865342

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：68元/坪/月
基地面積：980坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.3米，2樓以上3.8米、3樓以上3.4米
交屋日：預計2014年5月
建材配備：窗戶採Low-E隔熱玻璃、氣密窗，社區有軟水系統

★環境
◎洲際棒球場位於環中路、崇德路口，偶有球賽、大型演唱會或各類活動舉辦
◎棒球場旁未來將有購物中心、飯店等設施，目前規劃中
◎崇德路有錦村市場，四平路有四平黃昏市場，提供採買
◎周邊小型公園較少，豐樂路、四平路口有萬坪四張犁公園
★交通
◎崇德路路南向可接文心路、北向至潭子、豐原
◎環中路東向至潭子、西向接中彰快速道路及中山高中清交流道，目前有高架台中生活圈2號道路施工中
★學區
◎國小學區為后庄路四張犁國小及崇德路仁美國小，仁美國小為明星學校
◎國中學區為后庄路四張犁國中

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