11期惠宇建設最新建案,最搶手的格局!

11期高指名度社區

地址:台中市北屯區山西路三段

基地面積:1182坪

建坪:50-80坪

樓層:地下3樓，地上19樓

戶數:138戶

公設比:31%

格局:3-4房

建築完成日:104/2

住商房屋G6捷運店

金家行0926865342  

環境

空間

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北屯北區11期14期10期新成屋、預售屋、中古屋、即將交屋、透天、別墅、豪宅、店面、大樓華廈、公寓、農建地 

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台中市11期重劃區以換屋型大樓案為主，新案「登陽為美」，外觀採新古典風格設計，全案零店面，戶戶3面採光、雙衛浴開窗；坪數56~88坪、格局3~4房，每層雙併、雙電梯規劃；社區為分層分棟管制，並配備德國BWT軟水淨化設備

登陽建設「登陽為美」位於北屯區山西路、昌平東二路及昌平3街口，崇德九路、昌平東二路口有826紀念公園，步行距離僅約百公尺；崇德路往北可接環中路達中山高中清交流道、中彰快速道路及潭子、大雅區；崇德路三段有明星學校仁美國小。

基地面積550坪，3面臨路，門廳挑高5.5米，位於山西路；車道則位於昌平3街，採雙進出；全案零店面，門廳內有飯店式管理櫃檯、交誼廳及會客室，由門廳可銜接中庭，中庭內有水景規劃，另外還有健身房、瑜伽教室等公設；頂樓則規劃空中花園及曬被區。
社區規劃2棟大樓，採分層分棟管制，標準層為5~13樓，坪數56~88坪，3~4房，規劃每層雙併、雙電梯；主臥衛浴配備免治馬桶座，社區則有德國進口BWT軟水淨化設備。
「本案規劃零店面，戶戶3面採光、雙衛浴開窗，並採深窗規劃，社區配備軟水淨化設備，融入環保概念。」

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基本資料

坪數：56~88坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：32.88%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位90~120萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：坐北朝南、坐東朝西
GPS座標：經度：120゜41′16.1〞緯度：24゜11′9.3〞

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：550坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高5.5米，2樓以上3.15米
完工日：2012年1月
建材配備：客、餐廳及廚房地板鋪設80公分見方拋光石英磚，臥室均鋪設德國進口Kronotex木質地板，戶戶廚房配備義大利進口Ariston烤箱；主臥衛浴配備TOTO免治馬桶座、浴缸、檯面式面盆、浴櫃；戶戶配備鑄鋁門、彩色影視對講機，社區配備德國BWT軟水淨化設備

登陽為美 優缺點比較

★價位
每坪24萬元起，屬於區段合理價位
★環境
周邊屬於11期純住宅區，環境安靜；鄰近823紀念公園，具備休閒機能
★交通
社區周邊道路規劃整齊，交通動線明確
★規劃
戶戶3面採光，雙衛浴均開窗；社區零店面規劃、配備軟水淨水設備
★學區
仁美國小位於崇德路三段，步行僅需5分鐘

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在台中各期重劃區 十一期的公認條件最佳

不僅公園學區匯聚鄰近洲際棒球場休閒園區

水湳經貿園區重點建設傭有捷運綠線

台74線兩大動脈將十一期七期八期中科等精華版塊高速串連為十一期賦予前景

可期的增值潛力於是成為科技新貴

高階白領等新富菁英首選置產地段

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基地正對昌平路鄰近公園和運動公園

生活機能來自昌平崇德兩大商圈

崇德林蔭街廓上各色餐廳與精緻名店林立

將繁華人文綠意完全融合優雅情調與

頂級環境媲美台北天母生活圈

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新案均以3~4房格局大樓為主，如「惠宇仁美」為48~68坪

台中市洲際棒球場位於北屯區崇德路、環中路口，以棒球雙縫線的鋼構拱形為主體意象，是台中市的地標建築之一，周邊屬於規劃中的14期重劃區，並鄰接11期重劃區，生活圈目前以11期為主要區段。
洲際棒球場附近文教設施有四張犁國中、四張犁國小、四張犁圖書館與明星學校仁美國小等，崇德路、四平路有錦村市場、四張犁黃昏市場與超商，日常生活採買機能齊全。

環中路建設添利多

環中路目前有台中生活圈2號道施工，未來全線通車後，將形成大台中地區環狀道路，環中路開通後，棒球場周邊生活圈進入市中心更便利，各種重大建設利多的因素，逐漸提升附近環境品質，過去較少出現的大樓產品也開始推出。
該區段以屋齡10年內、地坪25~30坪的透天別墅為主力產品，總價1600~2500萬元，面寬4.5~6米，但交易主力為10年內大樓，坪數50~80坪、格局多為3~4房，每坪24萬元起，購屋族群多為自住，年齡層約25~45歲。

豐樂路及昌平路周邊，有不少屋齡20年以上的透天住家，地坪20~30坪，面寬4.5~5.5米，總價1200萬元以上，部分位於主要幹道旁的透天住家，具有店面效益，總價可達1800萬元。
因周邊可開發土地逐年減少，近年新推案多為45坪以上、3~4房格局的大樓產品，如位於崇德路的新大樓案「惠宇仁美」為地上21樓，規劃48~68坪、3~4房，每坪24~28萬元。

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惠宇仁美

單價：每坪24~28萬元
坪數：48~68坪
戶數：156戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上21樓、地下4樓
停車位：平面車位80~120萬元
方位：東西向
GPS座標：經度：120゜41′10〞緯度：24゜11′47.2〞
洽詢電話：0926865342

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：68元/坪/月
基地面積：980坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.3米，2樓以上3.8米、3樓以上3.4米
交屋日：預計2014年5月
建材配備：窗戶採Low-E隔熱玻璃、氣密窗，社區有軟水系統

★環境
◎洲際棒球場位於環中路、崇德路口，偶有球賽、大型演唱會或各類活動舉辦
◎棒球場旁未來將有購物中心、飯店等設施，目前規劃中
◎崇德路有錦村市場，四平路有四平黃昏市場，提供採買
◎周邊小型公園較少，豐樂路、四平路口有萬坪四張犁公園
★交通
◎崇德路路南向可接文心路、北向至潭子、豐原
◎環中路東向至潭子、西向接中彰快速道路及中山高中清交流道，目前有高架台中生活圈2號道路施工中
★學區
◎國小學區為后庄路四張犁國小及崇德路仁美國小，仁美國小為明星學校
◎國中學區為后庄路四張犁國中

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寶璽建設在台中市11期推出建案「美第」，打造首座空中綠體建築，正對馬禮遜美國學校，坐擁大塊綠意，超大永久棟距，賦予建築本身無價的景觀視野，營造宛如住在國外高級住宅區的生活氛圍，成為不少新富家庭的置產首選。

美第建築概念取自安藤忠雄「一步一風景」的空間美學感，善於運用生活中景觀，花園展現四季不同生態、休憩綠地、涵碧鏡面水池，融合「風光水綠」四大自然元素，設計概念將戶外景觀及綠意延伸至室內，營造住家休閒舒適氣息。
美第樓高12層、地下3層，地下室全平面式車位，戶數僅33戶，規劃均質70坪，11、12樓設計140坪樓中樓，以精品飯店風格設計多層次迎賓門廳，迎賓送客氣派又有品味，悅景交誼廳引景入室，宛如生活在森林中。

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豪宅產品除了訴求頂級建材，近年逐漸講究休閒機能。台中豪宅預售案「寶璽美第」為11期重劃區少見的大樓產品，全案採「空中綠體建築」的概念設計，呼應戶外綠意，室內坪數放大至70~140坪，住戶可自行合併為樓中樓，戶戶3面採光，社區有FTTB（Fiber To The B uilding）光纖到大樓設計，每坪開價26萬元起。

由台中知名豪宅建商寶璽建築機構投資興建的「寶璽美第」，位於台中市北屯區山西路三段、崇德路三段口，屬於低密度開發、高綠覆率的11期重劃區，區內多為透天別墅，本案為11期少見的大樓產品， 5樓以上戶別可眺望11期重劃區與台中市景觀。

生活採買可沿崇德路三段至錦村市場或四張犁商圈，生活機能便利，周邊有明星學校仁美國小、衛道中學、馬禮遜美國學校等，具人文休閒特質，並鄰近四張犁農村主題公園、823紀念公園及洲際棒球場等大型綠地，休閒機能充足。

可依需求合併為樓中樓

沿山西路往西可接昌平路、崇德路，未來可通往開發中的14期重劃區，周邊又有水湳經貿園區及台中洲際棒球場體育休閒園區等重大建設支撐，前景看好。

基地面積369坪，規劃1棟地上12樓、地下3樓的大樓，臨山西路退縮9米，社區門廳、車道設於30米山西路，1樓採零店面規劃，塑造社區質感，大廳挑高7.2米，1樓通過鏡面水池及花園廊道進入宴會廳，利用光與線條，呈現多樣視覺端景，夾層規劃健身房、視聽室，並有戶外梯通往中庭，頂樓有空中花園等休閒公設。

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台中市北屯區新成屋「富宇觀頂」位於11期、面對馬禮遜美國學校，4樓以上即有極佳視野景觀。全案零店面，僅規劃42戶住家，主力坪數80~120坪，採主僕分道，戶戶雙主臥，全配交屋，外觀採新古典建築風格。

盛亞建設「富宇觀頂」位於北屯區11期重劃區山西路、梅川東路口，隔梅川東路面對馬禮遜美國學校操場，美國學校旁為14期重劃區預定地，周邊多為低矮別墅，視野景觀是

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水蓮一街

「水蓮1街」位於台中市北屯區的11期重劃區，全案僅規劃72戶住家，戶戶3面採光，社區內規劃全棟式淨水設備，中庭內有中國式庭園造景，社區周邊規劃綠籬植生牆

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社區擁綠籬植生牆

基地面積521坪，3面臨路，門廳挑高6.4米，位於松竹北2街；車道寬5.5米，位於北側6米巷內；1樓有1戶店面，位於松竹路三段，坪數66坪，總價2988萬元。由門廳可銜接中庭，中庭內規劃中國式庭園造景，另規劃會客室、視聽室、會議室等公設；社區圍牆規劃綠籬植生牆，以達綠化、環保目的。

基本資料

坪數：45~95坪
戶數：73戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位80~110萬元
付款方式：定簽開10%、工程期10% 房貸80%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：經度：120゜40′59.6〞緯度：24゜10′55.9〞

水蓮1街優點

價位:每坪22萬元起，首購、換屋均適合..

環境:周邊屬於11期純住宅區，居住品質單純寧靜

交通鄰近中山高中清交流道、中彰快速道路北屯端

規劃:戶戶3面採光，雙衛浴均開窗，社區配全棟式淨水設備

學區:松竹國小、崇德國中，就學機能完整

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台中市北屯區新成屋大樓案「品苑」位11期、鄰近三分埔公園，規劃1樓零店面、總戶數僅56戶，戶戶3面採光，坪數53~60坪、均4房格局，每坪25~30萬元。

國聚建設「品苑」位於台中市北屯區11期重劃區河北路、河北3街口，鄰近三分埔公園，採買可至河北路、崇德五路口的上景興市場、步行3分鐘，或至崇德路的裕毛屋凱福登超市崇德店。

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基地面積380坪，規劃1樓零店面、僅56戶住家，大樓門廳臨河北3街挑高4.2米，車道由河北路進出、採汽機車分道，1樓有會客室、交誼廳等公設，頂樓有空中花園。

標準層每層4併、4戶共用2部電梯，規劃53及60坪，均4房格局，戶戶3面採光，衛浴皆開窗。客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，臥室均鋪超耐磨木地板，廚房均配L型廚具，主臥衛浴配電腦馬桶。

現場銷售專案經理陳政輝說：「本案鄰近公園、市場，各項生活機能完善，住家為均質4房格局，鎖定換屋族群需求。」

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豪華氣派，雙塔造型搶眼
高樓層往北看盡攬農村主題公園，甚至苗栗縣三義鄉的火燄山風光，往南看可欣賞四期重劃區城市景觀，周遭都是低密度住宅區，更顯得豪宅的氣派。

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品牌形象

 順天建設「順天敦凰」位台中市北屯區松竹路、河北路口，基地面積約530坪，規劃2棟地上21樓、地下4樓的大樓，臨路均退縮7米。1樓沿松竹路規劃門廳及4戶店面，門廳面寬16米、店面面寬6~7米，均挑高8.5米。

雙車道寬均3.5米，由松竹路進、河北路出，松竹路車道邊設有次門廳。公設在1樓，有交誼廳、健身房等8項公設，頂樓設有雙sky lounge及空中花園等。外觀為石材基座，2樓以上為丁掛磚搭配抿石子，採Art-Deco裝飾藝術風格設計。

建材配備

建築規劃：永豐建築事務所建築師呂永豐
燈光計劃：袁宗南照明設計事務所設計總監袁宗南
公共空間規劃：張勝政建築師事務所
建築結構：RC鋼筋混凝土結構
廚具配備：義大利進口STOSA鋁合金檯面廚具、英國進口Baumatic洗碗機、Baumatic烤箱、turboair倒T型抽油煙機、全案皆配置雙排櫃
衛浴配備：Villeror&Boch馬桶及洗面盆、Grohe五金、瞬熱水器及五

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社區機能

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：427坪
格局：4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.2米
完工日：2013年2月
建材配備：大門配進口電子密碼鎖，客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室均鋪木質地板、衛浴為石材地磚，主臥衛浴採用Duravit懸壁式馬桶，廚房採L型人造石檯面廚具、附3合1出水龍頭

嘉磐千秋優勢

價位:每坪23萬元起，首購、換屋族皆適合

環境:面對上景興市場、或至崇德路裕毛屋凱福登生鮮超市崇德店採買

交通:崇德五路西向可轉接梅川東路，河北路北向可接松竹路等主要幹道崇德路、文心路口，將有捷運綠線崇德(G6)站，崇德路有公車

規劃:公設有Lounge brunch每日為住戶提供早午餐，住家戶戶3面採光、衛浴、梯間皆開窗、中繼水箱獨立、車道單進單出

學區:文心國小、崇德國中，學區完整

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